Adquirir um imóvel tem se tornado alguma coisa ainda mais comum pra população. Quando a possibilidade é obter um imóvel ainda pela planta, a busca e a atenção devem ser redobradas pra impedir prejuízos. Abundantes imprevistos podem haver ao longo da obra, que ocasionem atrasos pela entrega das chaves. Para impossibilitar essa circunstância, o Procon-PR oferece algumas dicas. As pessoas interessadas em comprar um imóvel pela planta precisam ver, em primeiro lugar, todas as cláusulas contratuais no instante da compra, principalmente as que citam a variante do valor das parcelas no decorrer dos anos.
Checar as formas de pagamento, opções de financiamento, especificações que asseguram um prazo de carência pra entrega do imóvel e além da medida dicas relacionadas à quitação assim como são interessantes para que o comprador não se surpreenda negativamente. Segundo Claudia, por conta de alguns trâmites burocráticos, o empreendimento podes estar concluído no entanto ainda não ter recebido as licenças que formalizam essa conclusão, o que podes adiar ainda mais a entrega ao consumidor.
Observar se o preço total do imóvel e os valores apresentados estão atualizados para a data de assinatura do contrato é outra recomendação. “Procure observar o tempo pra início e encerramento da obra e a vida de multa para atrasos. É respeitável também guardar o utensílio publicitário, principalmente os que prometem prazos, uma vez que esses documentos podem ser utilizados em possíveis ações judiciais”, aconselha Claudia. Pelo instante em que o consumidor recebe o imóvel pronto, começam a valer os prazos de garantia.
O Código de Defesa do Comprador (CDC) estabelece um tempo de 90 dias pra defeitos aparentes de acessível constatação. Se a dificuldade for custoso de se perceber, o tempo de noventa dias apenas começa a correr por intermédio do momento em que tornar-se evidente. Design This Home decorrentes dos vícios no imóvel e que comprometam a segurança do freguês, o período pra requisitar indenização pelos danos sofridos pela Justiça é de 5 anos.
Isto significa que, mesmo depois do imóvel pronto e da chave entregue ao cliente, a construtora tem o dever de arcar com os defeitos, chamados vícios de construção e responderá se estes vícios provocarem danos ao consumidor. No momento em que o cliente notar um erro no imóvel, como dificuldades de infiltração, fiação elétrica ou rachaduras, precisa noticiar à construtora, por carta com aviso de recebimento, a natureza e a origem do defeito. “A construtora terá que fazer uma inspeção e, constatado que a dificuldade não foi causado por mau exercício ou ausência de conservação do imóvel, terá que fazer o reparo”, avisa Claudia. Em casos de dificuldades nas áreas comuns do edifício, o síndico tem que se encarregar de notificar o caso à construtora.
Dias - A ampliação dos prazos dos financiamentos tenta elevar o volume de concessão de créditos aos consumidores. Uma vez ampliando o período, a parcela se reduziria, e os compradores optariam na compra dos imóveis. Tudo isto vai contra o censo comum em épocas de decadência, em que os consumidores, diante das hesitações frente à manutenção do seu trabalho, rendimentos e futuros investimentos, acabam por não comprometer sua renda.
A melhor capacidade para aumentar o volume de concessões de crédito imobiliário seria a redução dos juros, que teria efeito em toda a cadeia do setor, ampliando a oferta e os lançamentos por fração dos empresários incentivando novos investimentos. Já os compradores que conseguem acessar taxas mais reduzidas não precisam de um comprometimento superior de sua renda.
Imagem de Carla Guarilha. Este foi um dos trabalhos que teve maior influência profissional pra Jade e, também, uma das séries que mais mexeu com ela. “É uma imagem distinto que a gente vê a partir da lente,” diz ela, conhecida como uma artista eclética, que fotografa de uma flor à alguém abandonada, passando fome, com a mesma naturalidade e sensibilidade.
Serie "Compassion": Pai e filho em Los Angeles.
“Sou um tanto introvertida.”, diz ela. “A lente me assistência a mostrar aquilo que quem sabe eu não estaria informando, tipo, ‘olha, você não percebe que tem isso, acorda. Tem coisas acontecendo no mundo e vocês não estão lendo, não estão percebendo - tal o bonito quanto o não tão encantador e o difícil”. Serie "Compassion": Pai e filho em Los Angeles. E foi o conceito de “belo” que levou a outro de seus trabalhos favoritos. Quem Residência Quer Moradia? estúdio com Maria, que comemorava o fim do tratamento de um câncer. Tudo começou com uma comprador, Maria, que estava terminando o tratamento de um câncer.
Paola fez uma sessão de imagens que acabou em um livro estupendo pra cliente. “Ela estava careca na época, bem pouquinho cabelo e sempre teve um cabelão espaçoso. Foi uma experiência que mudou a vida dela, mudou a compreensão dela com ela mesma”. Jade se emocionou com o encontro do trabalho e, nos últimos três anos, agora fotografou mais de 25 mulheres diagnosticadas com câncer. 650, e nem pelo livro de fotos que fornece de presente pra cada uma destas clientes.
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